长春公积金房贷利率下调可省8万元
王露
央行降息后，正在还款中和即将放款的公积金贷款何时按照新利率执行呢？3月2日，长春市住房公积金管理中心发布通知称，从3月1日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率由 4.25% 下调至4.00%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。
个人住房公积金贷款利率下调
根据长春市住房公积金管理中心通知的要求，对2015年3月1日（含2015年3月1日，以借据放款日期为准）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。
对3月1日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内（含1年）的，执行原合同利率，不进行调整；贷款期限在一年以上的，于2016年1月1日，按调整后的新利率执行。
吉林省省直住房公积金管理中心表示，通知要求与长春市住房公积金管理中心内容相同。省、市住房公积金贷款利率均从3月1日起调整，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。
贷款45.5万与银行房贷相比15年可省80897.4元
公积金贷款利率降低，直接对应的就是每月房贷还款利息少了，总的利息支出负担减轻。这对按揭买房的人来说是利好。
以住房公积金贷款45.5万元，贷款15年，等额本息还款方式为例，此次降息前贷款利率为4.25%，月还款额为3422.87元；降息后贷款利率降至4.00%，月还款额为3365.58元，降息后借款人每月少还57.29元，15年总共减少利息支出10312.2元。
与银行按揭贷款相比，同样以贷款45.5万元，贷款15年，等额本息还款方式为例，降息后银行贷款利率降至5.9%，按揭贷款月还款额为3815.01元。按揭贷款每月还款额比使用住房公积金贷款每月还款额多449.43元，15年总共少支出80897.4元